第580章 接盘机械厂
陈平山太懂这个年代的工业行情了。
老旧机械厂，技术落后、产能过时，市场早就被新式货品挤占，纯纯的赔本无底洞。
谁接手生产，谁亏钱，傻子才往里面砸钱救夕阳产业。
他轻轻摇头，语气诚恳的说道：
“姜市长，机械厂的生产业务，我接不了。不是我不帮忙，是真的救不活，而且我也不懂具体业务。时代变了，老路子走不通，硬投钱进去，最后也是血本无归。”
姜盛华脸上瞬间涌上浓浓的失望，眉头死死皱起，满心愁绪压得人喘不过气。
可就在他暗自发愁之际，陈平山话锋一转，语出惊人。
“但是……厂子的地皮，我全收。”
“在职职工我尽量全收，只要没有大毛病、不偷奸耍滑，我择优安置，不用市里出一分钱、担一点责任。”
姜盛华猛地抬头，眼中瞬间炸开一道亮光，积压许久的愁云一扫而空！
这哪里是不帮忙，这简直是雪中送炭，完美解决了市里最大的难题！
不用财政兜底，不用处理失业纠纷，既能盘活闲置国有土地，又能稳定上百个工人的生计，一举三得！
“你当真能全部安置？”姜盛华连忙追问。
“不是全部安置，是择优。以前那些偷奸耍滑，自认为国营单位高高在上的，我坚决不要。我只要踏踏实实，靠双手挣钱的工人。另外，不懂业务的干部我也不要！”
姜盛华也做了充分的思想准备，他作为改革派，自然知道陈平山的用意。
这种只会整人，搞狗屁思想工作的干部纯属多余。
“行，没问题，具体的工作我来做。对了，平山，你打算怎么做？”
陈平山早就有考虑，于是便张口说道：
“我分两种方案来，绝不亏待这些老师傅。”
“第一，有一技之长的，全部按照老本行安置。比如机修工，可以去我靖安的顺风运输队、玉莲制衣厂当维修师傅，虽然不是同一个行当但是上手快。另外会计、仓管，可以去我的晓霞商贸上班。”
“第二，那些普通工人，没啥技能的。男的可以做搬运工、力工等等，至少饿不死。女的可以到制衣厂学做衣服，不想离开哈市的，我也可以安置在哈市。”
这番话条理清晰、稳妥靠谱，彻底打消了姜盛华所有顾虑。
他当即一拍桌子，爽快的说道：
“好！平山，有你这句话，我彻底放心了！地皮我按市里改制最优惠的底价出让，所有审批流程我亲自督办，一路绿灯，绝不耽误你工期！”
敲定合作之后，陈平山顺势说出了自己的全盘规划。
他根本没打算重启半死不活的机械厂，而是要推倒重建，在这块市中心黄金地皮上，盖一栋十层的综合性商业大楼，打造这片区域乃至哈市第一个全能商圈。
八十年代的城市发展刚刚起步，楼市和商业体完全是空白，市中心地皮现在看着便宜，再过几年城市扩建、商业兴起，价值直接翻几十倍，是稳赚不赔的长线买卖。
陈平山心里早就把账算得明明白白，结合当下哈市建材、人工行情，所有投入、造价、规划都心里有数。
整块厂区推倒平整、拆除旧厂房、通水电基础配套，杂七杂八的费用算下来，大概六万就能搞定。
而这块市中心核心工业地皮，借着国企改制的优惠政策，出让总价只要二十八万，放在未来简直等于白捡。
后续新建十层砖混商业大楼，总建筑面积足足六千平，按照现在商用建筑的市场价，人工加建材加施工，均价二百六一平，整体造价一百五十六万。
全部前期投入加在一起，一百九十万，就能拿下地皮、建好主楼、搞定所有基础配套。
陈平山随口将分层规划和投入娓娓道来：
“一楼二楼我全部做临街商铺，两千平的面积，自家产业优先入驻。晓霞商贸做边境百货铺货，玉莲制衣开成衣门店和定制工坊，平事儿饭店开高端分号，稳住基本盘。剩下的门面对外招租，只招高端商铺，聚拢人气，保证开业就有流水。这两层商铺施工带简单精装，大概五十四万就能落地。”
“三楼到五楼，一千八百平，我改成总部办公区。以后我的边境贸易、商贸公司、餐饮产业，全部统一在这里办公，规整所有业务，不用再零散经营。办公隔间、电路管线、简约装修，四十五万足够搞定。”
“六楼到十楼，两千二百平，全部精装成中端商务宾馆。现在往来哈市的客商、公差人员越来越多，像样的宾馆太少，缺口极大，稳赚长线收益。客房隔断、厨卫配套、住宿精装，大概五十七万就能做好。”
全程账目清晰、规划完整，短期有商铺、餐饮、宾馆的稳定流水，长期有地皮升值、商圈成型的巨额红利，妥妥的稳赚生意。
姜盛华听完所有规划和账目，彻底被陈平山的眼光折服。
旁人眼里人人避之不及的破产烂厂，在他手里，直接变成了撬动城市商业格局的黄金跳板。
既替政府解了燃眉之急，安置了数百工人，又为自己铺好了未来十几年的财富大道。
姜盛华看着眼前年轻沉稳的陈平山，忍不住满心感慨道：
“平山，看来你计划很久了啊？是不是就等着我把这块地送你手上？不过再怎么说，你也帮了我大忙！没有你，我的工人无法解决。而你的这个商业综合体如果真的能成功，也算是咱哈市的地标建筑，也是我的政绩，所以如果有需要，随时联系我！”
陈平山正好需要姜盛华的承诺，立马点头答应。
“那就谢谢啦？”
姜盛华摆摆手，说道：
“哈哈，客气啥，只要不问我要钱，别的都好商量。”
第二天早上，陈平山便直奔姜盛华的办公室办手续。
一路绿灯，过了年开春就能动工！
而那些工人除了几个老油条和搞政治的好手，其余都被陈平山的产业吸收。
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